El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los grandes quebraderos de cabeza en España. Alquileres disparados, salarios que no acompañan y jóvenes que retrasan su independencia más de lo que les gustaría. En este contexto, el Gobierno ha puesto sobre la mesa Casa 47, una nueva empresa pública pensada para ampliar el parque de vivienda protegida en alquiler. Y ahora ya hay un dato clave confirmado: el sueldo que necesitas para poder optar a una de estas viviendas.
Qué es Casa 47 y por qué importa
Casa 47 es la nueva empresa estatal de vivienda que sustituye a la antigua SEPES y que dependerá directamente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Su misión es clara: ofrecer alquileres asequibles a largo plazo, especialmente a jóvenes, familias trabajadoras y clase media que hoy están fuera del mercado.
Uno de los aspectos más llamativos del proyecto es la duración de los contratos, que podrán llegar hasta los 75 años, una cifra inédita en España. La idea es que estas viviendas no sean un parche temporal, sino una solución estable y duradera.
El sueldo necesario para acceder a una vivienda de Casa 47
El Gobierno ya ha fijado el rango de ingresos que permitirá acceder a este programa. Para poder optar a una vivienda gestionada por Casa 47 será necesario cumplir dos condiciones económicas muy concretas:
Por un lado, ingresos mínimos de 16.800 euros brutos anuales. Es decir, habrá que demostrar que se cuenta con una fuente de ingresos estable que permita afrontar el alquiler, aunque sea reducido.
Por otro, no superar los 63.000 euros brutos al año. Este tope marca claramente el perfil al que va dirigido el programa: ni rentas muy bajas (que seguirán contando con otros apoyos sociales), ni rentas altas que pueden acceder al mercado libre.
Según los cálculos del Ejecutivo, este rango cubre a cerca del 60 % de la población trabajadora, lo que convierte a Casa 47 en una herramienta pensada para la mayoría social, no solo para colectivos muy concretos.
Casa 47: Dónde estarán las viviendas y cuántas se esperan
El plan del Gobierno pasa por impulsar más de 100.000 viviendas de alquiler asequible en los próximos años. Las promociones se concentrarán en las zonas donde más aprieta el problema: grandes áreas metropolitanas, zonas costeras, archipiélagos y municipios de más de 5.000 habitantes.
El objetivo de fondo es acercar a España al estándar europeo, donde el parque público de vivienda ronda el 8 %. Hoy estamos muy lejos de esa cifra.
Cómo solicitar las ayudas de Casa 47
La noticia está confirmada: a lo largo de 2026 se pondrá en marcha un portal online oficial de Casa 47, desde el que se podrán consultar las viviendas disponibles, los requisitos detallados y presentar la solicitud. Mientras tanto, ya se han activado proyectos piloto en lugares como Vigo, Valencia o Asturias.
Un detalle clave: los alquileres estarán diseñados para no superar nunca el 30 % de los ingresos medios del hogar, una referencia habitual en políticas de vivienda para evitar que el alquiler se coma el sueldo.
En resumen, Casa 47 no promete milagros, pero sí marca un cambio de rumbo. Y por primera vez en mucho tiempo, saber cuánto tienes que ganar para acceder a vivienda pública es una información clara, concreta y oficial.
